Pencatatan Jurnal Utang Hipotek

Hallo temen-temen???
Pertama-tama gue ucapin trimakasih buat para pengunjung blog gue :). Slamat datang di blog paling bermanfaat sedunia.
Dan gue doaian semoga orang-orang yang ngunjungin blog gue pada masuk surga semua, trs selama hidupnya selalu di beri kemudahan, trs all the best deh buat kalian :D
Udah kaya ulang tahun aja ya ???.... Sorry ya klo penulis suka bercanda :)
Kembali lagi bersama gue muhamad pajar sidik, gue adalah seorang penulis blogger yang ganteng dan baik hati :D cieeee.....
Di hari yang indah ini alhamdulillah gue bisa nulis artikel kembali, yang mudah-mudahan artikel ini bisa bermanfaat buat kalian semua.
Kali ini gue bakalan nulis artikel tentang Pencatatan Jurnal Utang Hipotek, Tanpa panjang lebar lagi yo check it out !

Utang hipotek adalah utang jangka panjang dengan jaminan aktiva tetap. Biasanya ada 4 pencatatan pada hutang hipotek, diantaranaya adalah :

Jurnal Pada Saat Penutupan Hipotek
Jurnal Penyesuaian Utang Hipotek
Jurnal Pembalik Utang Hipotek
Jurnal Pada Saat Membayar Angsuran Utang Hipotek

Untuk pencatatannya kita jabarkan langsung pada contoh berikut ini :

Contoh :

Pada tanggal 1 Juli 2017, PT Muhamad Pajar Sidik meminjam uang kepada BDN Cabang Babakan Sirna sebesar Rp. 100.000.000,00 dengan jaminan gedung dan tanah . Lama pinjaman selama 5 tahun, dengan bunga 12% per tahun. Bunga dibayar pada setiap angsuran. Biaya yang dibebankan oleh bank adalah biaya akta Rp. 250.000,00 dan provesi 1%.

Diminta :

Buatlah jurnal pada saat penutupan hipotek
Buatlah jurnal penyesuaian utang hipotek
Buatlah jurnal pembalik utang hipotek
Buatlah jurnal pada saat membayar angsuran pertama utang hipotek

Jawaban :

1. Jurnal Pada Saat Penutupan Hipotek

Karena besar pinjaman adalah Rp. 100.000.000,00 dengan biaya administrasi bank Rp. 250.000,00 ditambah 1% dari jumlah pinjaman, maka jurnalnya :

Kas (debet) Rp. 98.750.000,00

Biaya Administrasi Bank (debet) Rp. 1. 250.000,00

Utang Hipotek (kredit) Rp. 100.000.000,00

2. Jurnal Penyesuaian Utang Hipotek

Jurnal penyesuaian dilakukan pada tanggal 31 Desember 2017, artinya pada tahun 2017 yang sudah menjadi hutang yang sebenarnya adalah 6 bulan :

(6/12) x 12% x Besar pinjaman = (6/12) x 12% x Rp. 100.000.000,00 = Rp. 6.000.000,00

Maka jurnalnya :

Beban Bunga (debet) Rp. 6.000.000,00

Utang Bunga (kredit) Rp. 6.000.000,00

3. Jurnal Pembalik Utang Hipotek

Setiap awal tahun dilakukan pencatatan jurnal pembalik dari jurnal penyesuaian yang telah dicatat di akhir bulan. Jurnal pembalik utang hipotek adalah :

Utang Bunga (debet) Rp. 6.000.000,00

Beban Bunga (kredit) Rp. 6.000.000,00

4. Jurnal Pada Saat Membayar Angsuran Utang Hipotek

Lama pinjaman adalah 5 tahun, maka besar tiap angsurannya adalah Rp. 100.000.000,00 dibagi 5. Dan biaya bunga adalah 12% maka besarnya biaya bunga pada angsuran pertama adalah 12% x Rp. 100.000.000,00 = Rp. 12.000.000,00. Maka jurnalnya adalah :

Utang Hipotek (debet) Rp. 20.000.000,00

Biaya Bunga (debet) Rp. 12.000.000,00

Kas (kredit) Rp. 32.000.000,00

Sekian artikel kali ini. Mohon maaf apabiala ada salah-salah kata.

Akhir kata wassalamualaikum wr. wb.

Referensi :